売店舗 東大阪市長堂１丁目　商店街内　売店舗（布施駅）

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価格 3,490万円 管理費 -
交通 近鉄奈良線 / 布施駅 徒歩5分
所在地 大阪府東大阪市長堂１丁目
築年月 1970年10月(築54年4ヶ月) 使用部分面積 192.22㎡ 土地面積 公簿 91.09㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 商業地域 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
◆商店街内の売り店舗　満室時想定利回り約１０．２１％　◆周りも店舗多数のエリアで、角地で視認性も良い店舗です！　◆賃貸募集もお手伝い致します　◆現状：空室　◆近鉄難波・奈良・大阪線　布施駅　徒歩約５分

    アピールポイント

    ■満室時想定利回り約１０．２１％
    ■商店街に面するため商店会費あり　月額約３０，０００円（確認中）
    ■周りも店舗多数のエリアで、角地で視認性も良い店舗です
    ■築年月不詳
    ■オーナーチェンジ物件

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 布施駅 徒歩5分
    その他交通 近鉄大阪線 / 布施駅 徒歩5分
    地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩12分
    所在地 大阪府東大阪市長堂１丁目
    物件種目 売店舗
    価格 3,490万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 商店会費（確認中）：30,000円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 東大阪市長堂１丁目　商店街内　売店舗（布施駅）
    設備 トイレ２ヶ所　トイレ
    特記事項 居抜き
    備考

    利回り：10.21%
    年間想定家賃収入：356.40万円
    ■ブランドーリ布施商店街内店舗　■満室時想定利回り約１０．２１％　■想定賃料収入：２９

    ．７万円／月　３５６．４万円／年　
    ■防火地域　■木造２階建て店舗２件　■商店会費必要：月額約３万円（詳細確認中）
    ■古い物件ですが売主様は現状有姿でのお引渡しをご希望です。◎建ぺい率・容積率オーバー◎既存不適格◎越境・被越境有り◎契約不適合責任免責◎設備修復義務免責◎道路後退部有り◎通路部有り◎部分的に雨漏り・残置物等有り。
    ＊その他詳細・ご内覧等何なりとお問い合わせください！！
    使用部分面積 192.22㎡ 土地面積 公簿 91.09㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1970年10月(築54年4ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　西9.0m 公道 接面4.7m　南4.5m 公道 接面17.5m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 2戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983848044 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/16 次回更新予定日 2025/02/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)大丸商事

    交通：
    近鉄難波・奈良線／布施　徒歩2分
    　　　【バス】布施駅前
    住所：
    大阪府東大阪市足代新町２－３　
    TEL：
    06-6781-6706
    FAX：
    06-6781-6707
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３２０５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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